В 2023 году в Ростовской области пройдет государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В рамках подготовки к проведению этого масштабного мероприятия ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» осуществлена первичная группировка объектов недвижимости, вошедших в предварительный перечень объектов оценки.
В соответствии с методическими указаниями все объекты недвижимости разбиты на 12 групп и 190 оценочных подгрупп в зависимости от наименования и вида разрешенного использования объектов недвижимости.
Неправильное отнесение объекта к той или иной группе может привести к завышению его кадастровой стоимости.
— Практика показывает, наибольшее количество ошибок в определении кадастровой стоимости связано с ошибками при группировке объектов недвижимости, что обусловлено в большинстве случаев неполнотой и противоречивостью сведений ЕГРН. Наша задача – минимизировать количество таких ошибок, — отметил глава Министерство имущества Ростовской области Евгений Осыченко.
С результатами группировки можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Группировка (сегментация) объектов недвижимости (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/34102/).
Там же размещен перечень объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют необходимые для определения оценочной группы характеристики, либо содержатся противоречивые сведения, которые необходимо уточнить.
Если владелец не согласен с результатами группировки или же принадлежащий ему объект недвижимости содержится в перечне с противоречивыми сведениями, следует обратиться в ГБУ РО.
Для уточнения недостающих и противоречивых характеристик правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
С памяткой по уточнению характеристик, порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).
Телефоны для справок: +7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31. Обратиться можно по электронной почте razvitie-ro@yandex.ru.
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» располагается по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я Линия, 3. Время работы — пн-чт: 8:30 — 17:15, пт.: 8:30 — 16:00.
