Информационная справка по доводам, приведенным в публикации от 25.08.2024г. х. Ленинаван
Генеральным планом Краснокрымского сельского поселения, утвержденным Собранием депутатов Краснокрымского сельского поселения от 24.06.2011 № 62, данная территория отнесена к землям населенных пунктов и входит в границу х. Ленинаван с установленной функциональной зоной перспективного развития застройки индивидуальными жилыми домами. Правилами землепользования и застройки Краснокрымского сельского поселения, утвержденными Собранием депутатов Краснокрымского сельского поселения от 12.08.2011 № 66, территория отнесена к жилой зоне.
Земельный участок 61:25:0600401:8319, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, 300 м. на юго-запад от южной окраины х. Ленинаван, площадью 1421741 кв. м., на основании постановления Администрации Мясниковского района №924 от 19.06.2014г., по результатам окончания приема заявок о намерении участвовать в торгах (газета «Заря» от 12.04.2014г. №№41-42), был передан в аренду Погодину Аркадию Валериевичу.
13.10.2015г. данный земельный участок, на основании постановления Администрацией Краснокрымского сельского поселения Погодиным А.В. был выкуплен, как собственником расположенных на нем объектов капитального строительства (конно-спортивный комплекс).
06.10.2023 года Администрация Мясниковского района обратилась в суд с исковым заявлением к собственникам земельных участков, образованных из материнского земельного участка (61:25:0600401:8319) с требованием о прекращении прав собственности на земельные участки и возврату их в государственную собственность (дело №2-84/2024).
19 февраля 2024 года Мясниковский районный суд Ростовской области отказал в удовлетворении заявленных Администрацией Мясниковского района требований.
27 мая 2024 года Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда рассмотрела апелляционные жалобы Администрации района и Администрации Краснокрымского сельского поселения на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 19 февраля 2024 года и определила решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Следственными органами в 2022 году проводилась проверка правомерности распоряжения земельным участком 61:25:0600401:8319. (фактов занижения выкупной цены не установлено, ущерб бюджетной системе не нанесен).Зеленые насаждения на этой территории были фитомелиоративными защитными насаждениями, прибалочными лесополосами (Б-122-20; Б-123-20).
После застройки жилыми домами бывших сельскохозяйственных колхозных полей, примыкающих к лесополосам, их фитомелиоративные функции были утрачены в период с 2007 по 2010 годы. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Областного закона от 03.08.2007 г. № 747-ЗС «Об охране зеленых насаждений в населенных пунктах Ростовской области» получение разрешения на уничтожение зеленных насаждений на своем земельном участке, предназначенном для ИЖС, не требуется. В 2023-2024 годах вырубка деревьев не производилась.
Данная территория не относится к памятникам природы и не имеет подобных признаков.
На основании пунктов 4 и 5 статьи 1 Водного кодекса РФ водным объектом считается природный и искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Указанный земельный участок не имеет признаков наличия водного режима и не является водным объектом. Данный факт подтверждается проведенной Министерством природных ресурсов и экологии Ростовской области работой по установлению границ поверхностного водного объекта балка Калмыцкая, сведения и границы которой внесены в ЕГРН и отображены на публичной кадастровой карте. Данная территория не отображена в качестве поверхностного водного объекта.
Территория вокруг бывших фитомелиоративных лесополос плотно застроена индивидуальными жилыми домами (застройка ведется с 2009 года (уже более 15 лет)).По нашему мнению, угроза подтопления домовладений, прилегающих к бывшим фитомелиоративным лесополосам, отсутствует.
Перепад рельефа местности (от 7 до 10 метров) позволяет естественным образом дренировать поверхностный сток в балку Калмыцкая. Зафиксированные факты подтопления грунтовыми водами указанной территории, а также обращения граждан, свидетельствующие о повышении уровня грунтовых вод на данной территории – отсутствуют.
Собственники земельных участков, расположенных в границах бывших фитомелиоративных лесополос, регулярно привлекаются к административной ответственности по статье 5.1 Областного закона № 273-ЗС. Только в текущем году в отношении данных граждан сотрудниками Администрации Мясниковского района составлено 27 протоколов об административной ответственности за складирование отходов производства и потребления.
Земельные участки https://egrp365.ru/reestr?egrp=61:25:0600401:25675 и https://egrp365.ru/reestr?egrp=61:25:0600401:25675 общей площадью 1,2 га новым собственником — Гогоряном Саркисом Леонидовичем были переданы в муниципальную собственность Краснокрымского сельского поселения. В рамках реализации федеральной программы «Комфортная городская среда» на данной территории обустраивается общественный парк.
Администрация Мясниковского района
