В конце февраля нынешнего года состоялось открытое собрание жильцов дома 94/1 на 108 квартир (по 6-й линии с. Чалтырь, поселок “Дон-25”). Присутствовала большая часть жильцов многоэтажки, около 60 человек. Обсуждался вопрос о расторжении договора с Ростовской управляющей компанией (УК) ООО “Лучезарный” и отказе от ее услуг.
Все началось 4 ноября 2021 года, когда одна из жительниц дома инициировала общее собрание по избранию этой УК. В тот день было объявлено очное собрание, но пришло очень мало собственников жилья, поэтому решили провести заочное голосование. Позднее оно состоялось, но о результате большая часть людей никак не была проинформирована. Каким-то образом собралось свыше 50% голосов, несмотря на то, что сейчас большинство жителей против этой УК. Собственники жилья направили письменный запрос в управляющую компанию с тем, чтобы она предоставила копию протокола собрания, где большинство жителей квартир избрало эту УК, но ответа нет до сих пор, хотя письмо УК получила еще 22 февраля нынешнего года.
Ранее дом находился на самоуправлении. Но так как в нем не 30 квартир, а гораздо больше, то жильцы должны организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ) или же выбрать управляющую компанию, чтобы все было в рамках закона. Специалист по вопросам ЖКХ администрации Чалтырского сельского поселения Артур Эдуардович Варткинаян в своем выступлении перед собравшимися сообщил, что с 2018 года домом никто не управляет, и он, соответственно, не обслуживается. Здание находится в убогом состоянии, что видно невооруженным глазом.
После этого собрания я пригласил в редакцию представителей управляющей компании “Лучезарный”, чтобы выслушать и вторую сторону конфликта. Специалисты пояснили: после того, как 1 февраля 2022 года стали УК в этом доме, они провели обследование подвала, всех стоков, подъездов. В результате проверки было обнаружено, что бетонные плиты подъездов находятся на грани падения. В подвале обнаружены гнилые трубы, которые необходимо заменить. Часть труб для этих целей ими уже заказана. По расценкам компания предлагает оплачивать за обслуживание дома 19 руб. 40 коп. за квадратный метр, что является приемлемой ставкой.
12 марта были получены итоги голосования по дому: 96,7% собственников квартир проголосовало за отказ от услуг УК “Лучезарный” и за расторжение договора с ней; 2,8% — против расторжения, 0,5% — воздержалось.
16 февраля в редакции был организован “круглый стол” с представителями обеих сторон конфликта (жильцы и специалисты УК). Во встрече также принял участие А. Э. Варткинаян. К общему знаменателю оппоненты так и не пришли. Результат встречи следующий – жильцы дома организовывают товарищество собственников жилья (ТСЖ) и назначают председателя. Они уже наняли адвоката для решения вопроса. Когда это решение будет юридически оформлено, тогда УК “Лучезарный” прекратит свои полномочия по этому дому.
Как и обещали, мы будем контролировать этот вопрос в надежде на то, что собственники квартир смогут содержать свое имущество в надлежащем виде и согласно закону.
А. КИЛЯХОВ.
