Депутаты приняли поправки в областной закон о критериях, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, чтобы получить земельные участки в аренду без проведения торгов.
Как пояснил председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко, изменения продолжают целый ряд решений в сфере строительства, направленных на усиление жилищных прав граждан.
«В декабре прошлого года по инициативе временно исполняющего обязанности губернатора Ростовской области Юрия Борисовича Слюсаря мы передали на областной уровень полномочия от четырех муниципалитетов – Ростова, Аксайского района, Батайска и Мясниковского района – по принятию целого ряда решений в сфере жилищного строительства. Сегодня в продолжение этих норм меняем областное законодательство и устанавливаем обязательные нормы обеспечения масштабной жилой застройки необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Таким образом, мы добиваемся того, чтобы возведение новых жилых домов в обязательном порядке сопровождалось строительством школ, больниц, поликлиник, детских садов», – рассказал спикер донского парламента.
В соответствии с принятыми поправками увеличивается минимальная площадь жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусматривается масштабным инвестиционным проектом, со 100 тысяч кв. м до 300 тысяч кв. м. Данное условие является необходимым, чтобы застройщики могли получить землю в аренду без торгов.
Во избежание в будущем отсутствия социальной инфраструктуры в местах масштабной жилой застройки инвестор теперь обязан будет построить соответствующие объекты, которые обеспечат 100% необходимых мест в детских садах и поликлиниках, а также не менее 50% мест в школах. При этом застройщик должен разработать и передать в муниципальную собственность проектную документацию по строительству оставшихся школ, чтобы полностью закрыть потребность нового микрорайона в учебных местах.
Одновременно с этим исключается условие о том, что строительство многоквартирных домов в рамках масштабного инвестиционного проекта должно осуществляться на земельных участках площадью не более 120 тысяч кв. м. Тем самым устраняется формальный барьер для развития жилой застройки в городах Ростовской области.
«Эти новые правила принципиально меняют подходы к жилищному строительству и позволят нашим микрорайонам развиваться комплексно, а людям жить в них с комфортом. Причем не спустя несколько лет после того, как они купили жилье и заехали в него, а уже сразу с момента ввода здания в эксплуатацию», – подчеркнул Александр Ищенко.
Фото: https://don24.ru/publications/6825f5d31930b8.43475582/%D1%832-_PuNaRHd4co-7kwZsgQDuSyuRwR3QShx.jpg
