Данная мера поддержки предусмотрена подпрограммой «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области».
Порядок предоставления государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1090 «О реализации пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».
В рамках реализации пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых» отдельным категориям граждан предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам для снижения ставки по кредиту до уровня 1 процента годовых.
Срок субсидирования – 10 лет.
Максимальный размер кредита – 6 млн рублей.
В пилотном проекте «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых» может принять участие:
- совершеннолетний гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории Российской Федерации;
- нуждающийся в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья либо наличие в собственности менее 10 кв. м общей площади жилья на территории Ростовской области);
- получивший с 2021 года диплом о высшем образовании с отличием по специальности (направлению подготовки), позволяющей осуществлять медицинскую или педагогическую деятельность;
- осуществляющий трудовую деятельность на территории Ростовской области в государственной медицинской организации в должности врача либо в государственной (муниципальной) образовательной организации в должности: учителя, преподавателя, педагога, социального педагога, педагога дополнительного образования, педагога-психолога, воспитателя, мастера производственного обучения, тьютора.
Для участия в пилотном проекте гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление и перечень документов.
Документы принимаются в бумажной или в электронной форме с использованием электронных сервисов, функционирующих на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», при наличии технических возможностей.
На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» осуществляет его проверку и запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя объектов недвижимости.
На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).
Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников мероприятия, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.
На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство.
Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в банке, участвующем в реализации мероприятия, и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями п. 2.18 приложения к постановлению Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1090.
Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:
— участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения Свидетельства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
— строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора строительного подряда, заключенного после получения Свидетельства;
— приобретение вновь построенного жилого помещения, расположенного на территории Ростовской области, в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенного после получения Свидетельства (это жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);
— участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границе территории малоэтажного жилого комплекса, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
На основании представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ»осуществляется проверка документов на соответствие установленным требованиям и рассчитывается фактический размер бюджетной субсидии.
Бюджетная субсидия перечисляется на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации после подтверждения уплаты процентов за пользование жилищным кредитом за отчетный месяц.
В период срока субсидирования гражданин ежегодно представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, подтверждающие трудовую деятельность на территории Ростовской области в медицинской организации государственной системы здравоохранения в должности врача либо в государственной или муниципальной образовательной организации в должности учителя (преподавателя).
В случае увольнения гражданин утрачивает право на получение бюджетной субсидии. В этом случае ранее предоставленная сумма бюджетной субсидии подлежит возврату в областной бюджет.
Подробная информация о реализации мероприятия размещена на сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» — azhp.ru.
