2023 год стал рекордным для рынка ипотеки в России: банки выдали жилищных кредитов на сумму почти 8 трлн руб. Более половины из них пришлось на займы по льготным программам.
В конце прошлого года правила оформления льгот на ипотеку ужесточились, а 1 июля 2024 года истекает срок действия двух программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Рассказываем, какие льготные программы будут доступны в 2024 году.
Льготная ипотека на новостройки
Ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых — одна из самых популярных льгот на рынке жилья. Программу запустили в 2020 году, а затем несколько раз продлевали. 1 июля 2024 года срок действия льготной ипотеки истек. В последние месяцы условия оформления программы ужесточились: первоначальный взнос увеличен с 20% до 30%, а общая сумма кредита в столичном регионе снижена с 12 млн до 6 млн руб.
Семейная ипотека
Льготную семейную ипотеку под 6% изначально тоже планировали приостановить 1 июля 2024 года. Но президент России Владимир Путин в ходе прямой линии в декабре прошлого года поддержал продление программы. Вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил, что семейную ипотеку планируют сохранить. Стоит отметить, что ужесточения выдачи льготной ипотеки в декабре 2023 года эту программу не затронули: первоначальный взнос составляет по-прежнему 20%, а максимальная сумма кредита — 12 млн руб.
IT-ипотека
Льготная программа на покупку жилья в ипотеку под 5% будет действовать до конца 2024 года. Ужесточения правил выдачи в декабре прошлого года ее также не затронули. Наоборот, правительство смягчило требования, и теперь IT специалисты до 36 лет могут оформить жилищный заём без учета минимального уровня зарплаты. Прежде он составлял 120 тыс. руб. для жителей городов-миллионников и 70 тыс. руб. для остальных населенных пунктов.
Дальневосточная ипотека
Ипотека под 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе будет действовать до 2030 года. В прошлом году правительство повысило максимальную сумму кредита до 9 млн руб., а также расширила географию проекта, дополнив программу арктической ипотекой. Эта программа распространяется на покупку жилья в Мурманской и Архангельской областях, на части Карелии, Коми и других территориях Арктики, а ее условия идентичны дальневосточной ипотеке.
Сельская ипотека
Программа льготного кредитования покупки жилья в небольших населенных пунктах под 3% годовых действует в России с 2020 года. Сельская ипотека будет доступна в 2024 году, и ограничений по сроку ее действия пока не установлено.
