Арбитражный суд Ростовской области приступил к рассмотрению иска, поданного министерством имущественных и земельных отношений региона, а также финансового оздоровления предприятий и организаций. Ответчиками по делу выступают ООО «Ипподром Ростовский», ООО «Конкур» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по региону. Об этом сообщает «Эксперт Юг» со ссылкой на пресс-службу суда.
Истец требует признать незаконными действия, связанные с изменением назначения земель, принадлежащих указанным компаниям.
Согласно данным картотеки суда, иск был зарегистрирован 29 октября 2025 года, а первое заседание назначено на 27 ноября.
Земельные участки, находящиеся в собственности ООО «Ипподром Ростовский» и ООО «Конкур», расположены в зоне ПО-2/3/2, которая предназначена для перспективного освоения второго типа. В иске указывается, что на этих участках установлены особые условия использования территории, запрещающие размещение жилой застройки в пределах санитарно-защитной зоны.
Тем не менее, согласно сведениям из ЕГРН, на данных участках установлен вид разрешенного использования — «многоэтажная жилая застройка». Однако на данной территории фактически отсутствуют многоэтажные жилые дома, а все объекты недвижимости представляют собой нежилую собственность.
Согласно российскому законодательству, изменение назначения земельного участка возможно лишь после преобразования нежилых помещений в жилые, что в данном случае не было выполнено. Фактическое использование земельных участков противоречит установленному виду разрешенного использования в ЕГРН.
Кроме того, конникам, занимающимся содержанием лошадей на территории Ростовского ипподрома, 10 ноября 2025 года были направлены официальные уведомления о необходимости освобождения комплекса.
