Градостроительная политика Ростовской области ориентирована на комплексное и сбалансированное развитие территорий с обеспечением необходимой социальной инфраструктуры для новых жилых комплексов. Основные изменения будут закреплены в законопроекте, который рассмотрят депутаты Заксобрания 23 декабря. Первыми с новыми подходами ознакомились крупные застройщики, их пригласили на встречу в региональном правительстве под председательством губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря.
Цель обновления областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» — обеспечить новостройки необходимой социальной инфраструктурой.
«Наша задача – создать условия для строительства качественного, красивого, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой жилья. Исходим из того, что ваш подход не в том, чтобы приехать в Ростов и заработать деньги, наплевав на то, что здесь будет происходить дальше. Строить качественно – это в интересах и бизнеса, и власти, и жителей», — обратился к застройщикам Юрий Слюсарь.
Ключевые моменты реформы:
- Обязательное согласование проектов на градсовете перед получением разрешения на строительство в соответствии с принципом комплексного развития территории.
- Финансовая поддержка застройщиков за счет субсидирования социальных объектов: -Возмещение 70% затрат на создание необходимых мест в школах; — Полное возмещение затрат на сверхнормативные места.
- Введение инфраструктурного взноса, который уплачивается в областной бюджет, если жильцы будущего ЖК обеспечиваются местами вне территории комплекса. Размер взноса рассчитывается прозрачно, исходя из нормативов стоимости создания мест в детских садах, школах и поликлиниках.
- Новый закон учитывает опыт других российских регионов, что позволит эффективно сочетать интересы бизнеса, власти и жителей.
Источник, фото: https://www.donland.ru/news/32397/
