Изымать дачи и участки за неуплату членских и целевых взносов в течение 3 и более лет предложили в России. Таких участков на территории товариществ, как правило 10-20%, пишут «Известия».
«В России предложили изымать дачи в садово-товарищеских сообществах, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы. Отчисления в том числе включают налоги на земли общего пользования, обслуживание инфраструктуры, электроэнергию и другие…» — отмечает источник.
Речь идет о заброшенных участках, владельцы которых умерли, а наследникам земля не нужна. Сейчас такие дачи можно изымать и продавать, только если долг по взносам соразмерен стоимости участка. Но это бывает редко, потому что срок исковой давности по задолженности всего 3 года. Теперь его предлагают увеличить до 10 лет — тогда сумма долга скорее всего станет соразмерна цене земли. Эксперты уверены, что данная мера поможет решить проблему с инфраструктурой на территории дачных товариществ.
В настоящее время дачи изымают по решению суда, исков много, но чаще всего СНТ проигрывают. При этом долги нерадивого дачника списываются, а товарищество не получает средств для развития.
С предложением изымать участки за долги выступили риелторы. Они считают, что делать это должно СНТ, а участок или дачу необходимо в первую очередь предложить его членам и только потом выставлять на свободную продажу.
«В первую очередь реализация такой меры — это восстановление социальной справедливости, ведь часть таких должников не оплачивают взносы не потому, что оказались в сложной жизненной ситуации, а из-за того, что чувствуют свою безнаказанность», — отметил руководитель центра загородной недвижимости Антон Сауков.
По мнению юристов, инициатива необходимая, но нуждается в доработке. Так, нельзя допустить махинаций, возможности изымать участок, если кто-то не оплатил взносы пару месяцев или лишать единственного жилья людей, которые живут на даче и не платят взносы в силу сложной жизненной ситуации.
