Аналитики сервиса «Домклик» провели исследование, изучив сделки за последние три года, чтобы выяснить предпочтения жителей Ростовской области и россиян в целом по выбору материалов для строительства частных домов. Результаты показали интересные тенденции на рынке загородной недвижимости.
Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением Сбербанка:
«В текущем году строительный сезон на Дону начался заметно активнее. Во многом это благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка, а также развитию механизма эскроу-счетов для ИЖС, что защищает средства застройщиков и повышает доверие к подрядчикам. Для Ростовской области, где третья часть жителей – а это 1,3 млн человек – живет в сельской местности, строительство частных домов наиболее актуально. Особенно заметным оживление на рынке загородной недвижимости стало с наступлением тепла. Мы ожидаем и дальнейший уверенный рост этого сегмента вплоть до осени».
На сегодняшний день рынок перестал делиться строго на «кирпич или дерево». В исследовании выделены три основные технологии, которые занимают почти равные доли:
- Деревянные дома (брус, каркас, бревно) — 33,4% сделок;
- Кирпичные дома — 32,5%;
- Блочные дома (газо- и пеноблоки) — 31,1%.
Интересно отметить, что структура спроса меняется в зависимости от того, строит ли клиент дом с нуля или покупает готовый объект:
- В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) лидируют блочные дома с долей 36,1%. Это связано с их технологичностью и быстротой возведения, что делает их привлекательными для тех, кто хочет построить собственный дом.
- На рынке готовых домов наблюдается другая картина: здесь популярны деревянные (38,3%) и кирпичные (33%) дома. Кирпичные конструкции остаются символом стабильности и надежности, удерживая свою долю на уровне 30–33% в течение последних лет.
Любопытно, что рост популярности деревянных домов в последние годы связан не столько с отказом от блоков, сколько с переориентацией спроса на рынок готового жилья, где традиционно много качественных и доступных по цене предложений из дерева.
Фото: нейросеть GigaChat
